若首購族想趁機入場，信義房屋不動產企研室曾敬德提醒，挑選房產時，評估實際使用坪數的需求及期待很重要。 圖／信義房屋提供
由於需要查核批地文件及楼契内容，所以应委托专业人士如律师及认可土地测量师处理。
不少置業者都喜歡買村屋，主要原因是大部分的村屋都是位於郊區，遠離煩囂鬧市，可以感受大自然的恬靜、呼吸清新的空氣；村屋間隔四正、實用率高、周圍建屋密度低，以及可以飼養寵物等等。
部份村屋並非有道路可以直達，可能涉及私人路段。雖然樓契上會有一份路權平面圖，但若上手業主有承造按揭，該份樓契放在銀行中，就未必輕易取得文件了解。有業內人士教路，可多留意道路附近有沒有鋪政府街燈，每一燈柱上也有燈柱編號，可以在政府的「地理資訊地圖」中，在「搜尋」位置內可見到「燈柱」，打下燈柱編號便可確認是否政府的燈柱了。 同時部份村屋位置較偏遠，是否有寬頻覆蓋，以至是否有污水渠接駁也影響生活，部份村屋業主需定時找吸糞車來吸糞。 延伸閱讀：銀行估價、估價不足上會方法
避免買入涉及僭建的村屋，建議準買家事前通過土地註冊處查冊，查看村屋是否有建築物違規的頒令，以及該釘契是否已被解除，而受委託的律師及地產代理，也有責任查證並告知買家，以保障應有權益。另外，大部分村屋契均附平面圖，買家可通過平面圖來評估僭建風險。
西貢區的村落集中在清水灣道，即是彩虹/安達臣道入西貢或者香港科技大學路上經過的地方，井欄樹、蠔涌新村等，這一帶的物業出市區交通就非常方便。另一邊就是馬鞍山入西貢的西沙路，例如西徑。
由於香港私樓樓價水漲船高，二手樓價已飛升至非小市民可負擔水平，故近年部份市民轉移至村屋市場。當中不少人會購買「丁屋樓花」，但卻正是陷阱所在。
另外，村屋通常也比較寵物友善，如果是狗主特別是飼養大狗人士，住村屋會比較方便放狗，也較少機會騷擾到鄰居。此外，部分村屋附近通常有位置可以泊車，對於車主來講，比起住在市區，又可以節省一筆金錢。
• 假如複式物業，樓梯於單位內，銀行會視為單一物業；如樓梯於單位外，銀行則視其為分層物業。
每個人買房都有不同原因，需要的空間坪數與購買能力也不同，考慮房子的新舊程度，就有預售屋、新成屋、中古屋三種，居住在市區還是郊區、空間坪數大小也會影響價格。若預算有限可選擇公寓，不想爬樓梯，退而求其次選擇華廈或大樓，但大樓會有公設問題，買房預算部分花在很少使用的公共空間，差異如下：
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为免得物无所用，甚至带来业权问题，准买家最好委托专业人士处理查册，例如律师及认可土地测量师查核批地文件，以厘清天台、花园及车位是否已经入契、能否与物业一并出售，避免产生业权纠纷。
如果村屋涉及僭建令，但买卖双方仍想继续进行交易，双方就需要在临时买卖合约中，列明清拆费用由哪一方负责。
根據每個人的需求和預算，驗屋方式可以分為自行驗屋、設計師驗屋和驗屋公司。每種驗屋方式有其優缺點，如果你對房屋狀況要求較高，或是希望有更專業的意見，聘請驗屋公司是較好的選擇。自行驗屋雖然成本最低，但需具備一定的知識和工具，否則可能無法發現潛在的問題。